Nuestros Servicios de Derecho Inmobiliario

Asesoramiento en Compraventa de Inmuebles

Brindamos un servicio integral para la adquisición y enajenación de todo tipo de bienes inmuebles, ya sean residenciales, comerciales o terrenos. Esto incluye:

• Due Diligence Legal: Análisis exhaustivo de la situación jurídica del inmueble (cargas, gravámenes, urbanismo, licencias, etc.) para identificar y mitigar riesgos.
• Negociación y Redacción de Contratos: Elaboración y revisión de contratos de arras, opciones de compra, compraventa, permuta y otros acuerdos, asegurando que sus intereses estén plenamente protegidos.
• Asistencia en Notaría y Registro: Acompañamiento y gestión de todos los trámites necesarios ante Notarías y Registros de la Propiedad para la correcta formalización e inscripción de la operación.
• Asesoramiento Fiscal: Orientación sobre los impuestos aplicables a la compraventa (ITP, IVA, AJD, Plusvalía Municipal) para optimizar su carga fiscal.

Contratos de Arrendamiento y Gestión de Alquileres

Asesoramos tanto a arrendadores como a arrendatarios en todas las facetas de los contratos de alquiler, garantizando la legalidad y equilibrio de las relaciones contractuales.

• Redacción y Revisión de Contratos: Elaboración de contratos de arrendamiento de vivienda, de local de negocio, de temporada, conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y otras normativas aplicables.
• Asesoramiento sobre Derechos y Obligaciones: Orientación a ambas partes sobre sus derechos y deberes, rentas, fianzas, garantías adicionales y duración del contrato.
• Actualizaciones y Resoluciones: Gestión de actualizaciones de renta, prórrogas, subrogaciones y procedimientos de resolución o rescisión contractual.
• Conflictos y Desahucios: Representación y defensa en procedimientos judiciales de desahucio por impago de rentas, expiración de plazo o cualquier otra causa.

Representación en Litigios Inmobiliarios

Defendemos sus intereses en una amplia variedad de disputas relacionadas con propiedades, incluyendo:

• Vicios Ocultos y Defectos de Construcción: Reclamaciones por defectos en la construcción o vicios ocultos en inmuebles nuevos o de segunda mano.
• Disputas de Propiedad y Posesión: Acciones reivindicatorias, declarativas de dominio, interdictos de recobrar o retener la posesión, y conflictos sobre la titularidad.
• Problemas de Lindes y Servidumbres: Resolución de desacuerdos sobre los límites de las propiedades y el establecimiento o extinción de servidumbres.
• Ejecuciones Hipotecarias: Asesoramiento y defensa en procedimientos de ejecución hipotecaria, tanto para deudores como para acreedores.
• Comunidades de Propietarios: Asesoramiento legal a comunidades de propietarios, presidentes y administradores en conflictos vecinales, impugnación de acuerdos, cobro de cuotas, etc.

Herencias y Donaciones Inmobiliarias

Gestionamos la transmisión de bienes inmuebles por causa de muerte o inter vivos, garantizando un proceso fluido y fiscalmente eficiente.

• Planificación Sucesoria: Asesoramiento en la redacción de testamentos y planificación de la sucesión para la transmisión de bienes inmuebles.
• Tramitación de Herencias: Gestión completa de expedientes de herencia que incluyan propiedades, desde la obtención de certificados hasta la partición y adjudicación.
• Donaciones: Asesoramiento y gestión de donaciones de inmuebles, incluyendo la optimización fiscal y la formalización ante notario.
• Conflictos Hereditarios: Resolución de disputas entre herederos relacionadas con bienes inmuebles, impugnación de testamentos y acciones de división de la herencia.

Derecho Urbanístico y Licencias

Asesoramiento en cuestiones de planeamiento urbanístico, gestión de licencias de obra, actividad y primera ocupación, y defensa frente a expedientes sancionadores.

Expropiaciones Forzosas

Defensa de los derechos de los propietarios afectados por procedimientos de expropiación forzosa, buscando la justa indemnización.

Inversión Extranjera en Inmuebles

Asesoramiento a inversores extranjeros en la adquisición de propiedades en España, incluyendo trámites de residencia y fiscalidad internacional.